הפודקאסט
חתמה על מזכר הבנות לרכישת מרכז מסחרי בחריש תמורת כ-180 מיליון ₪
הנכס ממוקם בלב העיר חריש המונה כ-35,000 תושבים ומהווה מוקד משיכה לתושבי העיר והאזור
שופרסל נדל"ן מקבוצת שופרסל, חתמה על מזכר הבנות לרכישת מלוא הזכויות במרכז מסחרי ומשרדים בחריש תמורת כ-180 מיליון ש"ח. הנכס, הממוקם במרכז העיר חריש, על גבי השדרה "דרך ארץ", משתרע על שטח של כ-22,300 מ"ר וכולל שתי קומות מסחר בשטח של כ-6,658 מ"ר, ארבע קומות משרדים בשטח של כ-7,055 מ"ר ושתי קומות חניון תת קרקעי הכוללות כ-220 מקומות חנייה. מדובר במרכז מסחרי חדש שאושר לאכלוס באוגוסט 2023 ויאוכלס בחודשים הקרובים.
במועד רכישת הנכס, שיעור השטחים המשווקים הינו 58% וה NOI-השנתי בתפוסה מלאה, שצפוי המרכז המסחרי להניב, מסתכם בכ-14.2 מיליון ש"ח. השוכרים העיקריים הם ויקטורי, סופרפארם, רולדין, אופטיקה הלפרין, קופות חולים מכבי וכללית וחדר כושר. תקופות השכירות הן בין 5-10 שנים.
אורי וטרמן, מנכ"ל קבוצת שופרסל, מסר: "כחלק ממימוש האסטרטגיה של חברת הנדל"ן להצפת ערך, אנו ממוקדים, בין היתר, באיתור הזדמנויות לרכישת מתחמים קיימים של נדל"ן מניב. החברה נהנית מפורטפוליו נכסים איכותי המייצר תזרים מזומנים חזק ויציב במינוף נמוך המקנה לה יתרון נזילות לביצוע עסקאות בהיקפים גדולים. נמשיך לפעול להרחבת ולביסוס פורטפוליו הנכסים שלנו הן באמצעות השבחת הנכסים שבבעלותנו, הן באמצעות רכישת נכסים מניבים איכותיים נוספים והן בתחום הייזום".
אורן הוד, מנכ"ל שופרסל נדל"ן, מסר: "מדובר בנכס חדש, שיאוכלס בחודשים הקרובים, במיקום מעולה, במרכז העיר הצומחת חריש ועל צירי תנועה ראשיים. העסקה תואמת את הקריטריונים להשקעה של החברה – מיקום אטרקטיבי באזור מתפתח המהווה מוקד משיכה לפעילות עסקית ענפה ופוטנציאל השבחה. אנו
רואים במרכז המסחרי נכס בולט ואיכותי שצפוי ליהנות מעלייה מתמדת בהיקף האוכלוסייה ובכח הקניה באזור."
הנכס הנרכש בחריש מצטרף למספר מרכזים מסחריים שבבעלות שופרסל נדל"ן, וביניהם: קניון לב המפרץ 'סינמול', מרכז מסחרי כורדאני בקרית מוצקין, 'בנין מסחר ומשרדים בפארק העסקים והטכנולוגיות ע"ש ספיר בנתניה, מרכז מסחרי ברחובות החדשה, מרכז מסחרי בכוכב יאיר, מרכז מסחרי במזכרת בתיה, מרכז מסחרי בכרמיאל ומרכז מסחרי בעכו.
שווי הנכסים המניבים שבבעלות שופרסל נדל"ן טרם הרכישה המתוכננת מסתכם בכ-3.47 מיליארד ש"ח כאשר שטח הנדל"ן המניב מסתכם בכ-230 אלף מ"ר (לא כולל חניונים). ביוני 2023 שופרסל חתמה על הסכם להעברת המרכזים הלוגיסטיים שבבעלותה תחת החברה הבת שופרסל נדל"ן, כך שבכפוף להשלמת העברת המרלו"גים, שווי הנכסים המניבים שבבעלות שופרסל נדל"ן יסתכם בכ-4.7 מיליארד ש"ח.
