ת"א – העיר המבוקשת ביותר לפתיחת בתי קפה ב- 70-30 דולר למטר

מתברר כי ת"א היא העיר המבוקשת ביותר לפתיחת בתי קפה. הרחובות המבוקשים ביותר בת"א לפתיחת בתי הקפה הם: רח' אבן גבירול, שבו נעים המחירים בין 70-30 דולר למ"ר, רח' דיזינגוף, שבו נפתחו לאחרונה שורה של בתי קפה במחיר שכירות של 40-25 דולר למ"ר ובשד' רוטשילד בין 30-20 דולר. המחירים ברחוב בן יהודה בת"א עומדים על 20 דולר למ"ר.



את הנתונים הנ"ל מסרו איריס שירי-חכימי וגוסטבו וילמובסקי מחברת טרייד נדל"ן מסחרי המתמחים במציאת מיקומים לרשתות בתי הקפה, מסעדות, בארים השכרתם ומכירתם. על-פי הנתון שבידם, אין רח' יהודה המכבי מבוקש ומתקיימים בו רק בתי קפה שכונתיים בעלי אופי נוסטלגי.



בחיפה, האזור המבוקש ביותר נמצא במרכז הכרמל, בשד' מוריה שם רמת השכירות הן בין 50-30 דולר למ"ר. בירושלים, נמצא ריכוז בתי הקפה והמסעדות במרחב שבין יפו, בן יהודה וקינג ג'ורג' ובאיזור המושבה הגרמנית, שם התפתחה תרבות בתי הקפה. המחירים בירושלים נעים בין 50-30 דולר למ"ר. העיר ראשון לציון מובילה בסקאלת המחירים, במרכז העיר – רח' רוטשילד המחירים נעים בין 80-50 דולר למטר. לעומת זאת, ברחובות, קיים ביקוש לפתיחת בתי קפה ומסעדות בפארק המדע, אולם המחירים שם נמוכים ועומדים על 20 דולר בלבד.



באזור המרכז: גבעתיים, הביקוש ברח' ויצמן-כצנלסון שם המחירים נעים בין 30-20 דולר למ"ר, ברמת החייל (ת"א) נפתחו שורה של בתי קפה ברח' הברזל, באזור ההי-טק במחירים של 30-20 דולר למטר. ברמת השרון נעים המחירים בין 40-35 דולר למ"ר וברעננה, ברח' אחוזה המחירים נעים בין 50-20 דולר למטר.



באזור רעננה – כפר סבא קיים ביקוש לפתיחת בתי קפה במרכז העיר ובמיוחד יש ביקוש לפתיחת בתי קפה ומסעדות באזור התעשיה של הרצליה-פיתוח. עוד נמסר על ידי טרייד נדל"ן כי המחיר לעסק פעיל בענף זה נקבע על-פי מיקומו ועל-פי העיצוב והציוד. בתי קפה המצויים בפינות הרחוב הם המבוקשים ביותר. סקאלת הביקוש לפתיחת בתי קפה היא: ת"א, הרצליה פיתוח, רעננה, ירושלים, רחובות וראשון לציון, ברמת השרון הביקוש נמוך.



בתערוכה משתתפות כ- 250 חברות מהארץ ומחו"ל המייצגות את תעשיית המזון, המשקה והאירוח. התערוכות, ישראפוד והוטקס, הנערכות ביוזמת קבוצת שטיר, מהוות את המפגש החשוב והמוביל של העוסקים בתעשיית המזון, שהינן מסוג התעשיות הדינמיות המתחדשות והמשפיעות ביותר על אורח חיינו.

אולי יעניין אותך

מחזור
14008Pic29

שתפו את הכתבה

הכתבות החמות

BOSE - מחיר מומלץ לצרכן - 1490שח צילום באדיבות המותג (1)
 גלידה נינג'ה צילום יחצ
 ביבר הררי - למייל - צלמת לילך רז(5)
בכיר בחברה גדולה שעבר אירוע מוחי חמור יזכעובד בכיר בחברת גדולה נאלץ להפסיק את עבודתו בעקבות אירוע מוחי קשה שפקד אותו. עקב האירוע החלה חברת הביטוח שביטחה אותו בביטוח אובדן כושר עבודה, להעביר לו תגמולים חודשיים גבוהים. אך כעבור תקופה, ומבלי שחל שיפור במצבו של הבכיר, קבעה חברת הביטוח כי הוא יכול לשוב לעבודתו, והפסיקה באחת את תשלום התגמולים. בצר לו, פנה הבכיר לעורכת הדין לירון ביבר-הררי ממשרד עורכי הדין ביבר לקואה חייקין הררי, אשר הגישה תביעה נגד חברת הביטוח לביהמ"ש השלום בבת ים. על פי התביעה, התובע עבר אירוע מוחי שהותיר אותו עם מגבלות רפואיות משמעותיות. הוא סובל משיתוק חלקי בפנים, הפרעות בשמיעה ובראייה, כאבים והגבלות בתנועה, חוסר שיווי משקל, נפילות וקשיי דיבור, שפגעו ביכולתו לעבוד בתפקידו הקודם ולתקשר עם הסביבה. חרף המגבלות הקשות, חברת הביטוח הכירה באובדן כושר העבודה שלו רק במשך כשנה וחצי. לאחר מכן דחתה את תביעתו להמשך תשלום התגמולים, בטענה כי מצבו השתפר והוא מסוגל לחזור לעבודה. אל התביעה צורפה חוות דעת של מומחה ברפואה תעסוקתית, אשר בדק את התובע וקבע כי הוא אינו מסוגל לשוב לתפקידו הקודם וכי הוא סובל מאובדן כושר עבודה לצמיתות. לדברי עו"ד ביבר הררי, התנהלות חברת הביטוח מנוגדת לחוזה הביטוח ונעשתה שלא בתום לב. "התובע רכש כיסוי ביטוחי למקרה של אובדן כושר עבודה, וכעת, כשהוא זקוק לתגמולים המגיעים לו על פי הפוליסה, החברה מסרבת לשלם לו", ציינה. לאחר הגשת התביעה לבית משפט השלום בבת ים, הגיעו הצדדים להסכם פשרה. על פי ההסכם, ישולמו לתובע תגמולים בסך כ- 850 אלף שקלים, הכוללים פיצוי בגין אובדן כושר עבודה והוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין. כבוד השופטת אידית קליימן-בלק מבית משפט השלום בבת ים אישרה את ההסכם ונתנה לו תוקף של פסק דין. לדברי עו"ד לירון ביבר-הררי: "אני שמחה על הפשרה שהושגה בסופו של דבר, לאחר שנאלצנו להגיש תביעה נגד חברת הביטוח. הפיצוי לו יזכה מרשי ודאי יסייע לו בהתמודדות עם המגבלות הקשות שנגרמו לו בעקבות האירוע המוחי בו לקה. מקרה זה מדגיש את החשיבות העליונה של העמידה על זכויות המבוטחים מול חברות הביטוח, במיוחד כאשר אלה בוחרות להתנער מחובותיהן". עו"ד לירון ביבר-הררי https://www.biber-law.co.il / עוסקת בתביעות סיעוד וביטוח, ומייצגת מבוטחים מול חברות הביטוח השונות. היא שותפה במשרד עורכי הדין ביבר לקואה חייקין הררי, העוסק בתביעות ביטוח, נזקי גוף ודיני עבודה.ה בפיצויי עתק לאחר מאבק ארוך מול חברת הביטוח