הפודקאסט
במסגרת היריד יושק פרויקט אייקוני חדש ויוקרתי –
פרויקט Fernao Magalhaes 107
בלב שכונת בונפים בפורטו, פורטוגל מבית ענקית הנדל"ן האמריקאית – AVENUE
בפרויקט ייבנו 334 יח"ד, כולל מסחר, משרדים ומגורי יוקרה, בבניין בגובה 25 קומות
מחיר ממוצע למ"ר הינו כ-4,800 אירו
יוסי יצחק, יו"ר פורטוגליס: "יריד הדירות הגדול פורטוגל 20224" שנערך בפעם השנייה ברצף, הינו ביטוי נוסף לביקושים הולכים וגואים, במהלך השנה האחרונה ולקראת שנת 2024, להשקעות נדל"ן בפורטוגל, הן בשל אטרקטיביות ההשקעה לאור עליות ערך הנדל"ן בשנים האחרונות והצפי להמשך הגידול בביקושים להשקעות ובתיירות הנכנסת בפורטוגל והן לאור איכות ההשקעה ויציבותה במדינה מערב אירופית. חבירה ליזמים מובילים כקרן Avenue לשווק בלעדי בישראל של פרויקט Fernao Magalhaes 107 מאפשרת לנו להציע לציבור לקוחותינו הצעת ערך אטרקטיבית במיוחד להשקעה בנדל"ן איכותי בלב אחד מיעדי הנדל"ן המובילים בעולם."
אסף טיאר, מנהל מערך המשקיעים של יורופה נדל"ן: "חשוב להדגיש כי בשונה מאפשרויות השקעה אחרות באירופה, משקיע זר בפורטוגל יכול לרכוש דירה בפריים לוקיישן עם מימון משכנתא מבנק מקומי בשיעור של עד 75% מערך הרכישה והון עצמי של החל מ- 75 אלף אירו בלבד – עובדה ההופכת את ההשקעה בפורטוגל לייחודית וכדאית במיוחד. רק בשנה האחרונה השלימה יורופה נדל"ן מכירה של כ- 350 יחידות ומסירה של כ- 120 דירות, נתונים המעידים על היקף הביקוש להשקעות במדינה".
יורופה נדל"ן, מקבוצת יורופה, החברה הגדולה והמובילה בישראל לשווק השקעות נדל"ן בפורטוגל שמחה וגאה לפתוח את שנת 2024 עם "יריד הדירות הגדול – פורטוגל 2024", היריד הגדול ביותר שנערך בישראל להשקעות נדל"ן בפורטוגל. יריד הדירות בפורטוגל נערך זה השנה השנייה, לאחר שביריד הנדל"ן בשנה שעברה נמכרו לא פחות מ- 78 דירות תוך כשבועיים.
"יריד הדירות – פורטוגל 2024" ייערך במהלך חודש ינואר בין התאריכים 9-31 לינואר 2024 ובו יוצעו למשתתפי היריד יותר מ- 400 דירות להשקעה במטרופולין פורטו במגוון פרויקטים מובילים בבלעדיות ובמחירי פריסייל ייחודיים למשקיעי יורופה נדל"ן.
היריד ייפתח בכנס פתיחה חגיגי שישודר לייב בזום שייערך ביום שני ה- 8 לינואר 2024, בהנחיית העיתונאית לינוי בר גפן, ובהשתתפות מומחי השקעות נדל"ן בפורטוגל לרבות מנכ"ל יורופה נדל"ן פורטוגל אמיר תלמי ומנהל מערך המשקיעים בישראל, אסף טיאר.
כנס הפתיחה של "יריד הדירות – פורטוגל 2024" יכלול סקירה מקיפה של שוק הנדל"ן בפורטוגל בשנה החולפת וניתוח מגמות ותחזית לשנת 2024, לרבות המיקומים וההזדמנויות החמות להשקעה בשנת 2024.
גולת הכותרת של כנס הפתיחה היא השקת אחד הפרויקטים המבטיחים ביותר להשקעה בפורטוגל לשנת 2024, בהשקה בלעדית דרך יורופה נדל"ן, ובמחירי Presale – פרויקט Fernao Magalhaes 107 – פרויקט היוקרה הייחודי והגדול ביותר מסוגו בלב פורטו מבית ענקית הנדל"ן האמריקאית Avenue (www.avenue.pt/en ).
פרויקט Fernao Magalhaes 107 עתיד להיות פרויקט אייקוני ששוק הנדל"ן בפורטו טרם ראה כמותו – מיקום מנצח בלב שכונת בונפים, אשר נבחרה כאחת השכונות הטרנדיות באירופה.
הפרויקט מבוסס על עירוב שימושים בתמהיל מושלם הכולל מסחר, משרדים ומגורי יוקרה, 25 (!) קומות עם נוף מרהיב וחניות ומרפסות לכל דירה. המתחם כולל גינות ושטחים פתוחים, חדר כושר ומסלול ריצה, מתחמי עבודה משותפים, גינת ירק , מגרש פאדל, מועדון משחקים, שטחי מסחר וחללים משותפים וכל זה באיכות הבניה יוצאת הדופן האופיינית ליזם הפרויקט – ענקית הנדל"ן האמריקאית Avenue.
הפרויקט כולל 334 דירות חדשות ברמת גימור ואבזור גבוהה ביותר (לרבות מכשירי חשמל וארונות) בתמהיל דירות מגוון: החל מדירות סטודיו ועד לדירות 4 חדרים מרווחות ומציע חווית חיים ומגורים ייחודית בשכונה הטרנדית של העיר פורטו ובליבה הצומח והפועם של העיר.
דירת סטודיו (כולל מרפסת וחנייה) נמכרת החל מ- 200 אלף אירו ( הון עצמי כ- 65 אלף אירו), דירת שני חדרים (כולל מרפסת וחנייה) נמכרת החל מ- 265 אלף אירו (הון עצמי כ- 79 אלף אירו), דירת שלושה חדרים (כולל מרפסת וחנייה) נמכרת החל מ- 380 אלף אירו (הון עצמי כ- 115 אלף אירו) ודירת ארבעה חדרים (כולל מרפסת וחנייה), החל מ- 565,000 אירו (הון עצמי כ- 169 אלף אירו), המשקף מחיר ממוצע למ"ר של כ- 4,800 אירו למ"ר.
לפרויקט מיקום מנצח בשכונת בונפים, אשר דורגה ע"י מגזין “Time Out” העולמי במקום ה 14 מבין השכונות הטובות בעולם לחיות בהן, במיקום מרכזי בעיר פורטו בצפון פורטוגל וקרוב למרכז ההיסטורי בסמוך לאתרי תרבות ומסחר מרכזיים בעיר.
פרויקט היוקרה הקודם של Avenue בלב פורטו, פרוייקט Bonjardim Block, שהושק לפני כשנתיים בישראל, גם הוא דרך יורופה נדל"ן, ובימים אלו נמסר נחשב להצלחה אדירה ולאחד הפרויקטים המוצלחים והמרהיבים שהיו בעיר.
קישור להרשמה ליריד ולכנס הפתיחה: https://katzr.net/947b73
– קישור לסרטון הפרויקט: https://youtu.be/mNL8IGlBa-0
– מצ"ב מצגת חברת Avenue
– מצ"ב מצגת הפרויקט + הדמיות
– מצ"ב דף המידע לפרוייקט Fernao Magalhaes 107
פורטוגל מדורגת מספר שנים בצמרת רשימת המדינות הצומחות באירופה ובשל נתוניה הטבעיים, התיירות הגואה (מעל 30 מליון תיירים בשנת 2023) לאבן שואבת למשקיעי נדל"ן מכל העולם, לאור יכולתם משקיעים זרים לקבל מימון משכנתא של עד כ- 75% מבנק מקומי ברכישת נכס נדל"ן בפורטוגל. בשנים האחרונות (2018-2022), וכן הודות לביקוש הגבוה וההיצע המצומצם, נרשמו בפורטוגל שיעורי עליית ערך הנכסים גבוהים בפורטוגל בכלל, ובמטרופולין פורטו בפרט. העיר פורטו, בירת צפון פורטוגל, עיר נמל מרכזית, השנייה בחשיבותה ובגודלה עם מטרופולין של 1.7 מליון תושבים, נחשבת לאחת הערים המתויירות באירופה עם חלקים נרחבים אשר הוגדרו כאתרי מורשת עולמית ע"י אונסקו. העיר נחשבת לאחת הערים הסטודנטיאליות הגדולות באירופה וכלכלתה מתבססת על חדשנות, היי טק, תיירות ותעשייה לצד סחר ימי וייצוא. מגזין הנדל"ן של חברת Berkshire Hathaway הגדיר לאחרונה את האזור ההיסטורי של פורטו כאחד מיעדי ההשקעה המבטיחים ביותר לשנים הקרובות. שכונת בונפים , דורגה ע"י מגזין “Time Out”
העולמי במקום ה 14 מבין השכונות הטובות בעולם לחיות בהן, במיקום מרכזי בעיר פורטו בצפון פורטוגל וקרוב למרכז ההיסטורי בסמוך לאתרי תרבות ומסחר מרכזיים בעיר.
אודות יורופה נדל"ן (www.youropa-re.co.il)
יורופה נדל"ן מקבוצת יורופה (www.youropa-group.com) הינה החברה הגדולה בישראל לשווק השקעות נדל"ן בפורטוגל. החברה נותנת מענה כולל ומקצועי לביקוש ההולך וגואה בשנים האחרונות להשקעות נדל"ן בפורטוגל. החברה נהנית מהבסיס האיתן של קבוצת יורופה בתחומי יזמות הנדל"ן, ההשקעות והשירותים המקצועיים בישראל ובפורטוגל ופועלת ממשרדיה בישראל ובפורטוגל. יורופה נדל"ן מלווה את הלקוח לכל אורך תהליך הרכישה החל משלב בחירת ההשקעה המתאימה לכל משקיע, דרך ההתקשרות עם היזם, קבלת מימון של עד 75% מבנק מקומי ועד מסירת החזרה ומעבר לניהול שוטף. החברה מייצגת בישראל באופן בלעדי שורה של יזמים מהמובילים בפורטוגל עם מגוון פרויקטים ונכסים להשקעה באזורי פריים לוקיישן בערים הגדולות במדינה. לקבוצת יורופה גם זרוע יזמית, גאיא קפיטל (GAYA CAPITAL), המובילה שורה של פרויקטי איכות בצפון פורטוגל בשותפות עם שותפים מקומיים מובילים.
