הפודקאסט
קבוצת LDB להשקעות נדל"ן ופיננסים מגייסת משקיעים בעתודת הקרקע האחרונה בהרצליה בפרויקט "הרובע הצפוני הרצליה" במסגרתו מוצעות כ-1,000 יחידות דיור במגרש כולל של כ-1,200 דונמים ובעלות של כ14 מיליארד ₪
קבוצת LDB להשקעות נדל"ן ופיננסים, מגייסת משקיעים לתוכנית הרובע הצפוני בהרצליה הממוקמת בעתודות קרקע פנויות בצפון העיר הרצליה ובמזרח כפר שמריהו. בשטח בו פועל המתחם, עתידה להיבנות שכונת מגורים חדשה אשר תכלול בשלביה הסופיים כ-10,000 יחידות דיור בשטח כולל של כ-1,200 דונם ובעלות כוללת של למעלה מ-14 מיליארד שקלים. תוכנית זו, כבר יצאה לדרך, כאשר בשלב הראשון הוקצה מגרש של 210 דונם בו עתידות להיבנות כ-1,600 יחידות דיור.
מדובר בעתודת הקרקע האחרונה בהרצליה, דבר ההופך את ההשקעה להזדמנות חד פעמית.
התוכנית מקודמת בוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור, אשר הגדירה את המתחם כמועדף לדיור ותאשר אותו במסלול מזורז במסגרת של 36 חודשים.
התוכנית מתחברת לפארק הרצליה ומהווה חלק מרצף ירוק המלווה את העיר מדרום לצפון. במערב התוכנית, בין כביש מס' 20 וכפר שמריהו- מתחם כפר שמריהו מזרח המהווה המשך פתוח של הכפר על עתודות הקרקע המזרחיות. מטרת התוכנית להקים רובע עירוני חדש, הכולל תחבורה ציבורית, מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים בצפון העיר הרצליה, וכן הקמת שכונת מגורים בבניה צמודת קרקע. בעת שהוכרז המתחם כמתחם מועדף לדיור ובעל לוחות זמניים קצרים דרמטית, האתגר לאתר מגרשים בתוכנית היה על הגבול הבלתי אפשרי אך במאמצים אדירים בשנתיים האחרונות קבוצת LDB רכשה יחד עם משקיעי החברה עשרות דונמים במתחם היוקרתי.
עליית המחירים במתחם בשנה האחרונה מצביעה ההחלטה הנכונה להשקיע במתחם עם עליית מחירים של קרוב ל100% בשנה החולפת.
קבוצת LDB, ביצעה במהלך השנים הסכמים, במסגרתם נרכשו מאות יחידות קרקע במתחם. בימים אלו, הקבוצה מקדמת רכישת קרקעות נוספות, ישירות מבעליהן הפרטיים במתחם, כאשר ההזדמנות הנדל"נית המוצעת על ידי LDB, מאפשרת לכל אחד לרכוש קרקע בטאבו פרטי בצפון החדש של הרצליה.
בדומה לכל עסקת נדל"ן אחרת של הקבוצה, גם במתחם הרצליה צפון, העסקה מלווה על ידי משרד עורכי דין מהגדולים בישראל, משרד כאשר כל כספי ההשקעה מופקדים בנאמנות עד לרישום המגרש בטאבו פרטי על שם הרוכש או המשקיע. תכנית הרובע הצפוני ממוקמת בעתודות קרקע פנויות בצפון העיר הרצליה ובמזרח כפר שמריהו, בין רחוב הבריגדה היהודית ודרך מנחם בגין מדרום, כפר שמריהו ממערב וכביש 531 מצפון. סך יחידות הדיור בתחום התוכנית הינו 10,000 יחידות דיור ובנוסף 700 יחידות דיור מוגן וכן שטחי תעסקה ומסחר. בתוכנית שלושה מתחמי פיתוח ראשיים. במזרח התוכנית- מתחם "הרובע הצפוני הרצליה", במרכז התוכנית- בין הרובע הצפוני וכביש מס' 20 פארק עירוני גדול, המהווה חלק מרצף ירוק המלווה את העיר מדרום לצפון. במערב התוכנית, בין כביש מס' 20 וכפר שמריהו- מתחם כפר שמריהו מזרח המהווה המשך פתוח של הכפר על עתודות הקרקע המזרחיות. מטרת התוכנית להקים רובע עירוני חדש, הכולל תחבורה ציבורית, מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים בצפון העיר הרצליה, וכן הקמת שכונת מגורים בבניה צמודת קרקע.
כפיר למבז בעלי קבוצת LDB: "המלחמה השהתה לרבים תוכניות בתחומים רבים. גם אני כבעל עסק וכמי שמשרת בשירות המילואים בתוככי עזה, נתקלתי באתגרים רבים בעקבות המצב ועם זאת, למרות תחזיות שונות הנוגעות לתחום הנדל"ן, תכנית הרובע הצפוני בהרצליה, יצאה לדרך ומזמנת הזדמנויות תשואה יפות לכל משקיע. זה הזמן לראות את העתיד שלכם ושל ילדיכם בצפון הרצליה, מרכז עסקים, מיקום השוכן ליד פרדסים, ריאה ירוקה במרכז המדינה".
