הפודקאסטבימים אלו החלה חברת "עתידים" בשיווק שטחי המשרדים והמסחר ב"מגדל עתידים", שהינו אחד ממגדלי המשרדים המתקדמים והמפוארים באזור תל אביב, תוכנן והוקם ע"פ הסטנדרטים הגבוהים ביותר בתחום איכות הסביבה ובנייה ירוקה.
"מגדל עתידים" תוכנן ע"י משרד האדריכלים "זרחי אדריכלים", בצורת כוכב, כשבכל אחד מקומותיו 12 חדרים פינתיים מרווחים. "מגדל עתידים" כולל 35 קומות בשטח של 70 אלף מ"ר, 2 קומות מסחר בשטח של כ- 3000 מ"ר, וחניון תת קרקעי בשטח כולל של 52,000 מ"ר. סה"כ שטח המגדל 125,000 מ"ר.
למגדל לובי מפואר ומאובטח, 2 קומות כניסה בשני מפלסים נפרדים, קירות מסך מיוחדים המצטיינים בסינון קרינה ושקיפות מקסימאלית, מערכת בקרת אקלים מתקדמת הנשלטת ממרכז אנרגיה ייחודי, 11 מעליות עם פקוד יעד, ו- 3 מעליות שקופות מהחניון התת קרקעי ללובי +3 מעליות משא.
הצפי לסיום הבנייה תוך 12 חודשים (פברואר 2012).
המגדל מחובר לתשתיות הראשיות של "קריית עתידים" הכולל מרכז אנרגיה המספק מים חמים וקרים 24 שעות ביממה. המערכת הינה מערכת ירוקה העומדת בכל הסטנדרטים והתקנים.
הגברת אלקה אילני, מנכ"לית "קריית עתידים": "השווי הכולל של "מגדל עתידים" מוערך בכ- 600 מיליון ₪".
דמי השכירות במגדל יהיו בין 85 – 70 ₪ למ"ר.
מגדל המשרדים מיועד לשימוש לחברות במגוון רחב של פעילויות בתחומי ההיי טק, השקעות, פיננסים, תקשורת, רפואה, פרסום, יזמות, מחקר, עו"ד, רו"ח ועוד.
"מגדל עתידים" משתלב במתחם העסקים "קריית עתידים" (בבעלות 50% עיריית תל אביב, ו- 50% אוניברסיטת תל אביב) המשתרע על שטח של כ- 90 דונם וכולל 12 בניינים בשטח כולל של 250 אלף מ"ר – שטחי ציבור, חניונים, מרכז מסחרי, מרכז אנרגיה ועוד.
סה"כ שטח בנוי כולל מגדל עתידים הוא כ- 250 אלף מ"ר.
בתכנון והקמת הבניין, הושמו כל האמצעים המתאימים לחסכון באנרגיה ובמים, ואיכות אוויר פנים מבנית נאותה. אמצעים אלו יבטיחו מחד גיסא חסכון אנרגטי, הפחתת גזי חממה וזיהום אוויר ותנאי עבודה בריאים, ומאידך, חסכון כלכלי בעלויות תחזוקת הבניין.
- הבניין חסכוני מבחינה אנרגטית ומיושמים בו אלמנטים במעטפת הבניין ובמערכותיו.
- בכל מעטפת הבניין נעשה שימוש בזכוכיות מתקדמות מסוג LOW-E בקירות המסך שבחזיתות, על מנת להגדיל את כמות האור הטבעי ויביא לחיסכון באנרגיה כתוצאה מהפחתת עומס חום וצריכה פחותה יותר למיזוג.
- כל מערכות הבניין, לרבות מערכת מיזוג האוויר יחוברו למערכת בקרה מרכזית, אשר תביא להפעלה חסכנית ומושכלת בהתאם לתנאי האקלים, שעות התאורה ושעות העבודה.
- תתאפשר הגעה למקום העבודה באמצעות אופניים בשבילי הגישה המיועדים לאופניים מהסביבה, ותתאפשר חנייה ייעודית לאופניים במרתפי החנייה הכולל מלתחות ומקלחות למשתמשים בהם.
- התאורה במשרדים תתבסס על גופי תאורה חסכוניים על מנת למקסם את התפוקה המתקבלת.
- בחניונים יופעלו רגשי פחמן חד חמצני, אשר יפעילו ויכבו מפוחים להכנסת אוויר צח לחניון בהתאם לרמת הפחמן החד חמצני הקיימת.
מגוון פעולות אלו, המייצגות נושאים סביבתיים רבים המשולבים בתוכנית, יביאו להפעלה חכמה של בניין מודרני העומד בסטנדרטים סביבתיים ירוקים והמשתלב בתפקודיה של "קריית עתידים".
