הפודקאסט
חברת רוטשטיין מסיימת בימים אלה, את שיווק פרויקט I-TOWER בשדרה המרכזית בבאר יעקב. פרויקט I-TOWER כולל 2 מגדלים בני 17 קומות כל אחד, הנבנים במתחם השדרה המרכזית בישוב וכוללים 124 יח"ד, על קרקע בשטח של כ- 7 דונם. הפרויקט נבנה בהיקף השקעה כולל של כ- 100 מיליון ₪, ומתוכנן בו, בין היתר, טרקלין דיירים ייחודי ולובי גדול ומעוצב. בפרויקט נבנו דירות בנות 4 ו-5 חדרים, דירות לופט ייחודיות בנות 6 חדרים, ופנטהאוזים. בפרויקט נותרה דירה אחרונה למכירה, מדובר בדירת פנטהאוז, הממוקמת במרומי הקומה ה-16 עם מרפסת גג ונוף מרהיב.
יש לציין כי החברה החלה בשיווק הפרויקט באוקטובר 2008, ערב המשבר הכלכלי העולמי, באותה תקופה שרר חוסר וודאות גם בשוק הנדל"ן המקומי ואף על פי כן, היו לדירות ביקושים נאים ומכירות. ע"פ נתוני החברה, מחיר דירת 4 חד' ביציאה לשיווק עמד על – 938,000 ₪, כאשר מחיר דירת 4 חד' לקראת סיום הפרויקט הגיע כבר ל כ- 1.18 מיליון ₪ בממוצע, מחיר המשקף עליית מחירים של כ- 26% במהלך כשנתיים.
לאור הצלחת הפרויקט והשם הטוב אותו קנתה לעצמה רוטשטיין בבאר יעקב, הודיעה החברה לאחרונה כי היא נמצאת בשלבים אחרונים של עסקה לרכישת קרקע נוספת ביישוב המיועדת לבנייה רוויה שחל כ- 900 יח"ד
ע"פ נתוני למ"ס, מסתמנת באר יעקב כאחד היעדים האטרקטיביים במרכז הארץ לזוגות צעירים.
ב-2009 הגיעה באר יעקב למקום ה- 6 בארץ במכירת דירות חדשות. כך ב- 2007- נמכרו ביישוב רק 196 דירות חדשות, לעומת – 478 דירות חדשות ב- 2008, ו- 727 דירות חדשות ב- 2009.
עוד נמסר מהחברה כי בימים אלה, היא מאכלסת את השלב הראשון (62 יח"ד) ובכך מקדימה למעשה את תאריך האכלוס אליו התחייבה מול הרוכשים ב 5-2 חודשים. הפרויקט, ששיווקו החל ברבעון האחרון של שנת 2008, מקדים את צפי המכירות מעל לתשעה חודשים. עוד נמסר מהחברה, כי היא נמצאת בשלבים סופיים, של רכישת 906 יח"ד נוספות בבאר יעקב.
אורי פליישמן, מנהל השיווק של חברת רוטשטיין, מוסר כי "באר יעקב ממשיכה לסמן את עצמה כאלטרנטיבה שפויה וזולה יחסית באזור השפלה, לזוגות צעירים שמעוניינים להישאר ברדיוס הקרוב לאזור מגוריהם המקורי, רמות המחיר לדירה חדשה באזור החדש והמתפתח של העיר על אף שהתייקרו משמעותית ב- 3 השנים האחרונות, הינן מהזולות והמשתלמות באזור."
עוד מוסיף אורי, כי פתיחת כביש 431 ותחנת הרכבת הנושקת ליישוב קירבו את באר יעקב לתל אביב והוסיפו לאטרקטיביות הרבה של הישוב. "בשנה האחרונה מתחזקת בעיר מגמה של משפרי דיור וותיקים גם מתוך היישוב, המחפשים דירות גדולות ויוקרתיות ברדיוס הקרוב. מדובר באוכלוסייה וותיקה בעיר, שעד לשנים האחרונות, היגרה לערים הסמוכות ואילו כיום כשהישוב התפתח ושינה את פניו, היא מעדיפה לשדרג מגורים בתוך הישוב. במיוחד בשבילם בנינו בפרויקט דירות גדולות ודירות לופט יוקרתיות לצד דירות המתאימות יותר לזוגות צעירים".
